Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in Puigderrós, Mallorca in Mallorca - Süd - Puig de Ros

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Preis980.000 €

TypNeubau

Wohnfläche138 m²

Grundstück322 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Bäder3

Portfolio

Auf einen Blick

Objektbeschreibung

In einer bereits vollständig fertiggestellten und bezugsfertigen Wohnanlage bieten wir dieses hochwertige Doppelhaus mit fünf Zimmern, verteilt auf drei Etagen, zum Verkauf an. Die Anlage umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften jeweils mit eigenem Garten und Pool. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und kann auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer schaffen eine gut nutzbare Raumstruktur für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Räume sind funktional gestaltet und auf einen modernen, energieeffizienten Alltag ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und die konstruierte Fläche rund 181 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung; unterschiedliche Ausrichtungen innerhalb der Anlage gewährleisten durchgehend natürliche Lichtverhältnisse. Doppelverglasung und hochwertige Materialien sichern guten Wärme- und Schallschutz. Die Haustechnik basiert auf Aerothermie: Ein hoch effizientes System liefert Warmwasser, Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Kanäle – inklusive AIRZONE-Steuerung zur individuellen Temperaturregelung in allen Räumen, auch per App. Das Grundstück umfasst 322 m², davon über 200 m² Gartenfläche. Der private Pool sowie eine Dachterrasse (Solarium) mit Rundumblick, Meerblick und Aussicht Richtung Puig de Ros erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen schöne Abendstimmungen. Jedes Haus verfügt zudem über einen 500-Liter-Trinkwasser-Nottank, der im Bedarfsfall Versorgungssicherheit bietet. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz – insgesamt zwei Stellplätze. Neben einem Abstellraum steht eine komplett ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die Preise variieren je nach verfügbarer Einheit und verstehen sich zzgl. 10 % MwSt (anstelle Grunderwerbsteuer).

Lage

Puigderrós ist ein ruhiger Küstenort an der Südküste Mallorcas, etwa 20 Kilometer südlich von Palma de Mallorca. Der Ort gehört zur Gemeinde Llucmajor und liegt direkt an der Steilküste mit beeindruckendem Blick auf die Bucht von Palma. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und die Küstenlinie. Puigderrós ist vor allem bei Einheimischen und Residenten beliebt, die die ruhige Wohnlage, das milde Klima und die Nähe zur Inselhauptstadt schätzen. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und einigen kleineren Apartmentanlagen – eingebettet in eine mediterrane Landschaft mit Pinien und Meerblick. Kleine Buchten, versteckte Badezugänge und die Nähe zum Golfplatz „Golf Maioris“ unterstreichen den entspannten Charakter der Gegend. Badia Gran ist über die Landstraße MA-6014 gut erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Anbindung. Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur… Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Klima, Kultur, Nahrung, Lebensqualität und Rentabilität bietet es viele Vorzüge.

Ausstattung & Besonderheiten

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Außenstellplatz - Garten - Pool - Abstellraum - Gäste-WC - Einbauküche - Dachterrasse/Solarium - aerothermische Energie (Wärmepumpe) - große Fenster mit Doppelverglasung - Sicherheitstür - Alarmanlage - Klimaanlage Im Kaufpreis enthalten sind zudem mehrere Ausstattungspakete: - Bathroom Pack - Premium Kitchen Pack (LED-Unterbaubeleuchtung, Einbaukühlschrank Siemens, Einbau-Geschirrspüler Siemens, Weinkühlschrank) - Laundry Pack (Schrankelemente, Siemens Wasch-Trockner) - Climatization Pack (AIRZONE System + Wi-Fi Steuerung + Koordination mit Fußbodenheizung) - Security Blind Pack (motorisierte, selbstverriegelnde Sicherheitsrollläden mit App-Steuerung, auch in Küche und Badezimmern)

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