Neubau-Finca im Bau mit Weitblick, Pool und großem Grundstück in Mallorca - Zentrale - Montuiri / Sant Joan

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Precio2.250.000 €

TipoObra nueva

Superficie habitable208 m²

Parcela14.271 m²

Habitaciones6

Dormitorios3

Baños5

Portfolio

Resumen

Descripción del inmueble

Diese Neubau-Finca verbindet großzügige Flächen mit einem klar strukturierten, modernen Wohnkonzept und einer Architektur, die sich bewusst in die umliegende Landschaft integriert. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 14.271 m² stehen ca. 208 m² Wohnfläche sowie ca. 251 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die bebaute Fläche beträgt ca. 285 m² und schafft damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum. Das Raumkonzept ist offen angelegt und zugleich funktional gegliedert. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohnbereich von über 65 m², der Wohnen, Essen und Küche in einem zusammenhängenden, lichtdurchfluteten Raum vereint und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen schafft. Insgesamt umfasst die Immobilie 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsbereiche wie Hauswirtschaftsraum und Nebenräume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Architektur ist klar und reduziert gehalten. Die Bereiche Wohnen- und Schlafen sind miteinander verbunden und sorgen für eine klare Struktur innerhalb des Hauses, ohne die Offenheit der Räume einzuschränken. Auch die Außenbereiche sind als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts gestaltet. Großzügige Terrassenflächen, eine überdachte Pergola sowie ein Infinity-Pool fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten wird gemäß Baubeschreibung angelegt und umfasst unter anderem gestaltete Grünflächen sowie bepflanzte Bereiche, die sich in das Gesamtbild der Finca einfügen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie ein autarkes Energiekonzept auf Basis einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch einen eigenen, genehmigten Brunnen sowie eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Finca präsentiert sich damit als modernes Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie, hoher Funktionalität und Privatsphäre.

Ubicación

Montuïri liegt im Herzen Mallorcas in der Region Pla de Mallorca und zählt zu den ursprünglichsten und authentischsten Orten der Insel. Das leicht erhöhte Dorf ist von einer weiten, offenen Landschaft umgeben, geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen, Mandel- und Johannisbrotbäumen sowie verstreuten Fincas und Anwesen mit hoher Privatsphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl von Palma als auch von Manacor. Auch die Anbindung an umliegende Orte wie Algaida, Sant Joan oder Lloret de Vistalegre ist unkompliziert und schnell. Montuïri selbst hat seinen traditionellen Charakter bewahrt und bietet eine ruhige, gewachsene Struktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region Pla de Mallorca steht insgesamt für Ursprünglichkeit, Weitblick und ein entspanntes Lebensgefühl abseits touristischer Hotspots. Durch die Kombination aus zentraler Lage, ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit eignet sich Montuïri sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Rückzugsort mit authentischem Mallorca-Flair. Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur… Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas. Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Klima, Kultur, Nahrung, Lebensqualität und Rentabilität bietet es viele Vorzüge.

Equipamiento y aspectos destacados

- Wohnfläche: ca. 208 m² - Nutzfläche: ca. 251 m² - Bebaute Fläche: ca. 285 m² - Grundstück: ca. 14.271 m² - 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 65 m²) - Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel - Hauswirtschaftsraum (Coladuría) - Fußbodenheizung - Klimaanlage (zentral / über Luftkanäle) - Energieträger: Solar (Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher) - Autarkes Versorgungskonzept (Off-Grid-System) - Eigener, genehmigter Brunnen - Infinity-Pool mit Salzsystem - Großzügige Terrassenflächen - Überdachte Pergola - Separates Nebengebäude / Annex (ca. 70 m², vielseitig nutzbar) - Vorbereitung für Außenküche / BBQ-Bereich - Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge - Angelegter Garten gemäß Baubeschreibung - Teilweise bepflanztes Grundstück (u. a. Olivenbäume)

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