Termos e Condições

1. As nossas ofertas não são vinculativas e não vinculativas, pelo que são reservados erros, omissões e vendas prévias. As ofertas pressupõem que o destinatário pretende comprar ou usar ele mesmo o objeto oferecido. Estes são realizados sob o mais absoluto sigilo e não podem ser repassados a terceiros, bem como procurações ou clientes da parte interessada sem o nosso consentimento por escrito.

2. Logo que se atinja o êxito económico pretendido pela transacção, surge um pedido de comissão. A celebração do contrato deve ser feita através da nossa mediação ou com base na nossa prova. O direito à comissão também permanecerá válido se o contrato expirar devido à ocorrência de uma condição de resolução ou se for nulo ou não cumprido devido a uma reserva de rescisão ou por qualquer outro motivo. A manutenção do direito à comissão não é afectada no caso de o contrato ser celebrado numa data posterior ou em condições diferentes.

3. A comissão é devida no momento da conclusão da transação intermediada ou comprovada. O direito à comissão também existe se a operação oferecida for substituída por uma operação de substituição que, no seu êxito económico, substitua a operação inicialmente prevista (por exemplo, contrato de aluguer/locação em vez de contrato de compra ou vice-versa, no caso de uma extensão da oferta, em especial a concessão de um direito de preferência).

4. Salvo acordo em contrário, a comissão depende da localização do imóvel e das comissões de corretagem locais habituais. Para os empresários, exclui-se a compensação com os devidos créditos de comissão, com exceção dos créditos que tenham sido legalmente estabelecidos ou reconhecidos por escrito pelo corretor. O mesmo se aplica à afirmação de um direito de retenção por parte dos empresários.

5. Nenhuma responsabilidade é assumida pela correção e integridade da oferta comercial.

6. Se as disposições individuais se tornarem inválidas, as restantes disposições continuarão a produzir efeitos. As disposições válidas que correspondam ou se aproximem mais do sentido económico das disposições inválidas serão utilizadas como substitutas das disposições inválidas.

7. A lei espanhola aplica-se exclusivamente, com exclusão da Convenção das Nações Unidas sobre Contratos de Venda Internacional de Mercadorias (CISG) como parte da lei espanhola.

8. O foro competente para todos os litígios decorrentes e relacionados com o presente contrato é Palma de Maiorca (Espanha) se o cliente for um comerciante, uma entidade jurídica de direito público ou um fundo especial de direito público ou se for equivalente a esse ou se tiver a sua sede social ou sucursal no estrangeiro.

RGPD

Processamos os seus dados pessoais no âmbito da relação contratual que temos consigo. Para obter mais informações sobre o processamento de dados, consulte a Política de Privacidade.

Lei de Lavagem de Dinheiro

A fim de prevenir a lavagem de dinheiro, nós, como agentes imobiliários, somos obrigados sob a Seção 2 (1) No. 10 da Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) a estabelecer a identidade de nossos clientes antes de concluir um contrato de corretagem oral ou escrito, mas o mais tardar quando nos encontrarmos com você pela primeira vez. No caso de pessoas físicas, é necessária uma cópia da carteira de identidade. Se o parceiro contratual for uma pessoa jurídica, inspecionamos o registro comercial e identificamos o beneficiário efetivo inspecionando a lista de acionistas. Temos de arquivar estes dados durante cinco anos. De acordo com o § 4 para. 6 GwG, você, como nosso parceiro contratual, também é obrigado a nos fornecer as informações relevantes e a apresentar a carteira de identidade ou os documentos necessários para verificação. Pedimos que nos apoiem nisso.