Samägande! Exklusivt hus på landet nära Santanyi - South

Villan bjuds ut till försäljning som ensam egendom till ett inköpspris på 2 100 000 euro eller i form av samägande tillsammans med andra delägare.

Vid samägande beror köpeskillingen för samägande på önskad säsong och uppgår till 3 452,00 EUR/dag, t.ex. under lågsäsong.

Av öppenhets- och jämförbarhetsskäl ingår inte de tillhörande anskaffningskostnaderna (skatt på överlåtelse av fast egendom, notarie osv.) i köpeskillingen, vilket i allmänhet är fallet med fastigheter.

Begreppet samägande möjliggör exklusiv och regelbunden användning av en fastighet. Detta är särskilt intressant för semesterfastigheter som annars bara används några veckor om året. Köparen bestämmer antalet användningsdagar och önskad period. Under hans frånvaro använder de andra delägarna huset och står också för alla kostnader för denna tid. Fördelen: Alla förvärvs- och kringkostnader delas mellan delägarna och huset står inte tomt under en längre tid.

Kapitalinvesteringar, kringkostnader och risker är betydligt lägre jämfört med ensamt ägande. Dessutom erbjuder samägande möjligheten att sprida investeringar över flera platser eller länder.

Villan kan delas med familj och vänner - så ditt eget fritidshus erbjuder förtrogenhet och koppling till en speciell plats. Delägarna kan välja en administratör - men detta är inte obligatoriskt.

Beroende på vilka användningsdagar som köpts har en fastighet vanligtvis mellan 4 och 8 delägare. Användningsdagarna kan bokas i förväg utan begränsningar (först till kvarn).

Att äga en fastighet till 100% men bara använda den 10% är helt ineffektivt! I linje med trenden planeras ytterligare hus och bostadsrätter. Om du äger en fastighet och vill dela den med andra användare är du välkommen att kontakta oss.

Samägande är en stressfri och, jämfört med ensam ägande, en mycket billigare lösning utan kompromisser. De förvärvar inte bara en nyttjanderätt som i tidsdelat boende, utan också en andel i marken och huset och drar därmed inte bara nytta av den känslomässiga avkastningen utan också av eventuella värdeökningar.

Villan är fullt möblerad och har ett modernt utrustat kök med köksutrustning och porslin. Bilderna visar villans nuvarande skick före den planerade uppgraderingen i exteriör och interiör. Totalt uppskattades 100 000 euro för modernisering och utrustning av fastigheten, inklusive möbler, sängkläder, handdukar, TV och PC-skärm.

Före och efter din avresa kommer huset att städas av en hushållerska och om du önskar kommer dina personliga tillhörigheter som sängkläder, handdukar, garderob och sportutrustning att förvaras tills din nästa ankomst. Detta innebär att resor också endast är möjliga med handbagage.

För att inte vara beroende av en hyrbil planeras inköp och samanvändning av en mellanklassbil.

Utöver köpeskillingen tillkommer de vanliga kompletterande inköpskostnaderna (fastighetsöverlåtelseskatt, notarie, fastighetsregisteravgifter etc.) och transaktionskostnader (strukturell, juridisk och skattemässig granskning av fastigheten) samt strukturen på medlemsstrukturen. Reserver byggs upp för framtida underhåll, jämförbara med flerbostadshus.

Vi skickar dig gärna en detaljerad kostnadsfördelning och ytterligare information om samägande på begäran.

ALLMÄN BESKRIVNING

Denna charmiga finca ligger nära Santanyi och imponerar med sina lugna, lantliga omgivningar och en rymlig relaxavdelning med en medelhavsträdgård. Santanyi kan nås på 10 minuter med cykel.

Fastigheten sträcker sig över en 13 288 m² stor tomt med ett imponerande poolområde och erbjuder mycket avskildhet i det idylliska landskapet på sydöstra Mallorca på ca 310 m² boyta, bara cirka 40 minuter från Palmas flygplats.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med kök, som erbjuder fantastisk utsikt över trädgården och poolen genom ett stort fönster med tvåglasfönster. Detta ljusa område är idealiskt för gemytliga timmar. I anslutning till köket finns ett sovrum och ett badrum samt utgång till det rymliga garaget. Till vänster om vardagsrummet finns ytterligare tre sovrum och två badrum, ett av dem med eget badrum. På övervåningen finns ytterligare ett stort sovrum med eget badrum och tillgång till en liten balkong från vilken det finns underbar utsikt hela vägen till kyrkan Santanyi. Huset har golvvärme och luftkonditionering i sovrummen garanterar ett behagligt inomhusklimat när som helst på året.

En höjdpunkt är den 12 x 6 meter stora poolen med solstolar och intilliggande täckt chill-out-zon, som understryker medelhavsatmosfären i utomhusområdet. Flera terrasser inbjuder dig att dröja kvar.

Den rymliga, täckta terrassen, som kan nås direkt från vardagsrummet och matplatsen, erbjuder en idealisk plats att äta, koppla av och njuta året runt med en yta på 40 m².

Den lummiga trädgården med palmer, olivträd och stora grönområden erbjuder en privat tillflyktsort. Ett automatiskt bevattningssystem och en carport kompletterar utomhusanläggningarna.
Njut av alla fördelar med Mallorca och den unika naturen...

Mallorca är ett paradis för dig som vill njuta av ett liv i harmoni med naturen och Medelhavets magi.

På landet med fullständig avskildhet och ändå nära havet. Södra Mallorca erbjuder en väl fungerande infrastruktur året runt, ett rikt kulturutbud, vackra veckomarknader, exklusiv gastronomi och många möjligheter till hobbyer, sport och fritid samt närheten till de vackraste sandstränderna och vackra vikarna i Medelhavet med kristallklart, turkosblått vatten.

Konungariket Spanien är en social och demokratisk stat som styrs av rättsstatsprincipen – Mallorca erbjuder utmärkt sjukvård, en hög kulturell nivå, vacker natur och ett behagligt klimat. De billiga flygförbindelserna året runt med korta flygtider inom Europa är också fördelaktiga.