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Tecnologías y conceptos
Visiones de futuro para la próxima década
En los próximos años, se desarrollarán y establecerán nuevas tecnologías y conceptos para el sector inmobiliario. En este contexto, ya estamos tratando temas como la copropiedad, el blockchain y la tokenización de bienes inmuebles, la inteligencia artificial, la eficiencia energética, la autosuficiencia y las casas inteligentes.
Estas tecnologías y conceptos son perspectivas rompedoras y estos modelos innovadores ofrecen un enorme potencial.
Lease información adicional sobre el tema:
- Comercialización y uso de las viviendas también en régimen de copropiedad. La copropiedad permite la "propiedad" y el uso regular de una villa de alta calidad, en este caso de nueva construcción, con la ventaja de que todos los gastos se comparten entre los usuarios y la casa no está vacía durante un largo período de tiempo. Por primera vez, la copropiedad hace posible que las personas se conviertan en accionistas y no solo en beneficiarios reales, como es el caso del tiempo compartido de una propiedad.
Un estudio de EY reveló que uno de cada cuatro alemanes posee propiedades vacacionales:
También puede leer nuestra información sobre el tema de la "copropiedad".
- Tokenización de bienes raíces con la ayuda de blockchain
Financiación a través de un portal de crowdfunding con acciones no tokenizadas (en monedas fiduciarias como euros o dólares estadounidenses) y acciones tokenizadas (basadas en criptomonedas). La tokenización de bienes raíces a través de blockchain permite la división de la propiedad en acciones digitales, que se representan como tokens. Estos se pueden negociar y transferir fácilmente, aumentando la liquidez y democratizando el acceso a la inversión inmobiliaria. La tecnología proporciona transparencia, seguridad y eficiencia a través del registro inmutable de transacciones y propiedad.
- El nuevo estándar de hogar inteligente "Matter" ofrece el potencial de simplificar el uso de las tecnologías de hogar inteligente y hacerlas más accesibles. Matter permite que los dispositivos domésticos inteligentes de diferentes marcas se comuniquen sin problemas entre sí. Esto significa que los usuarios ya no están limitados a productos de un solo fabricante. Todos los dispositivos certificados por Matter son compatibles entre sí. Por ejemplo, todos los dispositivos como la calefacción, el aire acondicionado, el riego de jardines, los robots cortacésped, las luces, el sistema de alarma, la videovigilancia, etc. pueden controlarse y supervisarse a través de un smartphone a una fracción del coste. Esto también aumentará el valor de las propiedades. Las casas sin funcionalidad de hogar inteligente, por otro lado, son "edificios antiguos".
- La inteligencia artificial (IA) está revolucionando la industria inmobiliaria a través de la automatización y el análisis de datos, haciendo que los procesos de búsqueda, planificación, realización y venta de bienes raíces sean más eficientes. Los algoritmos de IA pueden aprender de grandes cantidades de datos para predecir las tendencias del mercado, encontrar propiedades adecuadas para los clientes y crear valoraciones de propiedades en tiempo real. En la fase de planificación, la IA ayuda a optimizar los diseños de los edificios en términos de eficiencia energética y uso del espacio. Durante la fase de implementación, la IA puede hacerse cargo de las tareas de gestión de proyectos, mejorar el seguimiento de los costes y mitigar los riesgos. Cuando se trata de ventas, la IA permite una experiencia personalizada del cliente a través de la comunicación automatizada y los recorridos virtuales. En resumen, la IA tiene el potencial de hacer que el mercado inmobiliario sea más transparente, accesible y eficiente.
- La autosuficiencia inmobiliaria mediante el uso de energías renovables y métodos de construcción sostenibles promueve un estilo de vida independiente y respetuoso con el medio ambiente. La tecnología solar, la energía eólica y la geotermia permiten la autosuficiencia en electricidad y calor, reducen las emisiones de CO2 y minimizan los costes energéticos. Los sistemas de captación de agua de lluvia y el aislamiento térmico fabricados con materiales ecológicos aumentan aún más la eficiencia. La tecnología de construcción inteligente optimiza el consumo de energía. Estos enfoques contribuyen a una existencia resiliente y autosuficiente, reducen el costo de vida a largo plazo y conservan los recursos. De este modo, se crean espacios habitables sostenibles y preparados para el futuro que contribuyen positivamente a la protección del medio ambiente y aumentan la calidad de vida.