Технологии и концепции

Видение будущего на ближайшее десятилетие

В ближайшие годы будут разработаны и внедрены новые технологии и концепции для недвижимости. В этом контексте мы уже имеем дело с такими темами, как совместное владение, блокчейн и токенизация недвижимости, искусственный интеллект, энергоэффективность, самодостаточность и умные дома.

Эти технологии и концепции являются революционными перспективами, и эти инновационные модели обладают огромным потенциалом.

Аренда дополнительная информация по теме:

1. Продажа и использование домов также в форме совместной собственности. Совместное владение позволяет «владеть» и регулярно использовать высококачественную, в данном случае недавно построенную виллу, с тем преимуществом, что все расходы распределяются между пользователями, и дом не пустует в течение длительного периода времени. Впервые совместное владение позволяет людям стать акционерами, а не только бенефициарными владельцами, как в случае с разделением времени собственности.
   
   Исследование, проведенное компанией EY, показало, что каждый четвертый немец владеет недвижимостью для отдыха:
   

   https://www.business-on.de/neue-ey-studie-co-ownership-ermoeglicht-jedem-vierten-deutschen-eigentum-an-hochwertiger-ferienimmobilie.html

   Вы также можете ознакомиться с нашей информацией по теме «совместное владение».

2. Токенизация недвижимости с помощью блокчейна
   
   Финансирование через краудфандинговый портал с нетокенизированными акциями (в фиатных валютах, таких как евро или доллары США) и токенизированными акциями (на основе криптовалют). Токенизация недвижимости с помощью блокчейна позволяет разделить имущество на цифровые акции, которые представлены в виде токенов. Ими можно легко торговать и переводить, повышая ликвидность и демократизируя доступ к инвестициям в недвижимость. Технология обеспечивает прозрачность, безопасность и эффективность благодаря неизменной записи транзакций и прав собственности.
   
   
   
   
3. Новый стандарт умного дома «Matter» предлагает потенциал для упрощения использования технологий умного дома и повышения их доступности. Matter позволяет устройствам умного дома от разных брендов беспрепятственно взаимодействовать друг с другом. Это означает, что пользователи больше не ограничены продукцией одного производителя. Все устройства, сертифицированные Matter, совместимы друг с другом. Например, все устройства, такие как отопление, кондиционирование воздуха, орошение сада, роботизированные газонокосилки, освещение, сигнализация, видеонаблюдение и т. д., могут управляться и контролироваться с помощью смартфона за небольшую часть стоимости. Это также увеличит ценность свойств. С другой стороны, дома без функционала «умного дома» — это «старые здания».
   
   
4. Искусственный интеллект (ИИ) совершает революцию в сфере недвижимости за счет автоматизации и анализа данных, делая процессы поиска, планирования, реализации и продажи недвижимости более эффективными. Алгоритмы искусственного интеллекта могут обучаться на огромных объемах данных, чтобы прогнозировать рыночные тенденции, находить подходящие объекты недвижимости для клиентов и создавать оценки недвижимости в режиме реального времени. На этапе планирования ИИ помогает оптимизировать проекты зданий с точки зрения энергоэффективности и использования пространства. На этапе внедрения ИИ может взять на себя задачи по управлению проектами, улучшить мониторинг затрат и снизить риски. Когда дело доходит до продаж, ИИ обеспечивает персонализированный клиентский опыт с помощью автоматизированной коммуникации и виртуальных туров. Таким образом, ИИ может сделать рынок недвижимости более прозрачным, доступным и эффективным.
   
   
5. Самодостаточность недвижимости за счет использования возобновляемых источников энергии и устойчивых методов строительства способствует независимому, экологически чистому образу жизни. Солнечная энергетика, энергия ветра и геотермальная энергия обеспечивают самообеспеченность электроэнергией и теплом, сокращают выбросы CO2 и минимизируют затраты на электроэнергию. Системы сбора дождевой воды и теплоизоляция из экологически чистых материалов еще больше повышают эффективность. Технология «умного здания» оптимизирует энергопотребление. Эти подходы способствуют устойчивому, самодостаточному существованию, снижению стоимости жизни в долгосрочной перспективе и экономии ресурсов. Это создает устойчивые, ориентированные на будущее жилые помещения, которые вносят положительный вклад в защиту окружающей среды и повышают качество жизни.