Termini e condizioni

1. Le nostre offerte non sono vincolanti e non vincolanti, per cui ci riserviamo la riserva di errori, omissioni e vendita anticipata. Le offerte presuppongono che il destinatario intenda acquistare o utilizzare personalmente l'oggetto offerto. Questi vengono effettuati con la massima riservatezza e non possono essere trasmessi a terzi, nonché a procuratori o clienti dell'interessato senza il nostro consenso scritto.

2. Non appena viene raggiunto il successo economico previsto dall'operazione, sorge un diritto alla provvigione. La conclusione del contratto deve avvenire attraverso la nostra mediazione o sulla base delle nostre prove. Il diritto alla provvigione rimane valido anche se il contratto scade a causa del verificarsi di una condizione risolutiva o se è nullo o non adempiuto a causa di una riserva di recesso o per qualsiasi altro motivo. Il mantenimento del diritto alla provvigione rimane inalterato nel caso in cui il contratto venga stipulato in una data successiva o a condizioni diverse.

3. La commissione è dovuta al momento della conclusione dell'operazione intermediata o comprovata. Il diritto alla provvigione sussiste anche se l'operazione offerta è sostituita da un'operazione sostitutiva che, nel suo successo economico, sostituisce l'operazione originariamente prevista (ad esempio, contratto di locazione/locazione invece del contratto di acquisto o viceversa, in caso di proroga dell'offerta, in particolare la concessione di un diritto di prelazione).

4. Se non diversamente concordato, la commissione dipende dall'ubicazione dell'immobile e dalle consuete commissioni di intermediazione locali. Per gli imprenditori è esclusa la compensazione con i crediti di provvigioni dovuti, ad eccezione dei crediti che sono stati legalmente stabiliti o riconosciuti per iscritto dal broker. Lo stesso vale per l'affermazione di un diritto di ritenzione da parte degli imprenditori.

5. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza dell'offerta commerciale.

6. Se singole disposizioni non sono più valide, le restanti disposizioni continuano ad essere efficaci. Le disposizioni valide che corrispondono o si avvicinano di più al senso economico delle disposizioni non valide saranno invece utilizzate come sostituti delle disposizioni non valide.

7. Si applica esclusivamente la legge spagnola, ad esclusione della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di vendita internazionale di merci (CISG) nell'ambito della legge spagnola.

8. Il foro competente per tutte le controversie derivanti da e in relazione al presente contratto è Palma di Maiorca (Spagna) se il cliente è un commerciante, una persona giuridica di diritto pubblico o un fondo speciale di diritto pubblico o se è equiparato a tale o se ha la sede legale o la succursale all'estero.

Il GDPR (GDPR)

Trattiamo i vostri dati personali nell'ambito del rapporto contrattuale che abbiamo con voi. Per ulteriori informazioni sul trattamento dei dati, si prega di fare riferimento alla Privacy Policy.

Legge sul riciclaggio di denaro

Al fine di prevenire il riciclaggio di denaro, noi agenti immobiliari siamo obbligati ai sensi del § 2 (1) n. 10 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) a stabilire l'identità dei nostri clienti prima di stipulare un contratto di intermediazione orale o scritto, ma non oltre il momento in cui vi incontriamo per la prima volta. Nel caso di persone fisiche, abbiamo bisogno di una copia della carta d'identità. Se il contraente è una persona giuridica, controlliamo il registro di commercio e identifichiamo il beneficiario effettivo consultando l'elenco degli azionisti. Dobbiamo archiviare questi dati per cinque anni. Ai sensi del § 4 par. 6 GwG, anche voi, in qualità di nostro partner contrattuale, siete tenuti a fornirci le informazioni pertinenti e a presentare la carta d'identità o i documenti necessari per la verifica. Vi chiediamo di sostenerci in questo.