Medeierskap! Eksklusivt landsted nær Santanyi - South

Villaen legges ut for salg som eneeie til en kjøpesum på EUR 2.100.000 eller i form av sameie sammen med andre sameiere.

Ved sameie avhenger kjøpesummen for sameie av ønsket årstid og utgjør 3 452,00 EUR/dag, f.eks. i lavsesongen.

Av hensyn til åpenhet og sammenlignbarhet er tilleggsanskaffelseskostnadene (eiendomsoverføringsskatt, notarius publicus, etc.) ikke inkludert i kjøpesummen, slik det vanligvis er tilfelle med fast eiendom.

Sameiebegrepet åpner for eksklusiv og regelmessig bruk av en eiendom. Dette er spesielt interessant for fritidseiendommer som ellers bare brukes noen få uker i året. Kjøperen bestemmer antall dager med bruk og ønsket periode. Under hans fravær bruker de andre sameierne huset og bærer også alle kostnader for denne tiden. Fordelen: Alle anskaffelses- og tilleggskostnader deles mellom sameierne og huset står ikke tomt over lengre tid.

Kapitalinvesteringer, tilleggskostnader og risiko er betydelig lavere sammenlignet med eneeierskap. I tillegg gir medeierskap muligheten til å spre investeringene på flere steder eller land.

Villaen kan deles med familie og venner - så ditt eget feriehus tilbyr kjennskap og tilknytning til et spesielt sted. Sameierne kan velge administrator - men dette er ikke obligatorisk.

Avhengig av bruksdagene som er kjøpt, har en eiendom vanligvis mellom 4 og 8 medeiere. Bruksdagene kan forhåndsbestilles uten begrensninger (førstemann til mølla).

Å eie en eiendom 100%, men bare bruke den 10% er helt ineffektiv! Etter trenden planlegges flere hus og sameier. Hvis du eier en eiendom og ønsker å dele den med andre brukere, kan du gjerne kontakte oss.

Sameie er en stressfri og, sammenlignet med eneeierskap, en mye billigere løsning uten kompromiss. De får ikke bare en bruksrett som i timeshare, men også en andel i land og hus og drar dermed ikke bare nytte av den følelsesmessige avkastningen, men også fra mulige verdiøkninger.

Villaen er fullt møblert og har et moderne utstyrt kjøkken med hvitevarer og servise. Bildene viser villaens nåværende tilstand før den planlagte oppgraderingen i eksteriør og interiør. Totalt EUR 100 000 ble estimert for modernisering og utstyr av eiendommen, inkludert møbler, sengetøy, håndklær, TV og PC-skjerm.

Før og etter avreise vil huset bli rengjort av en husholderske, og hvis du ønsker det, vil dine personlige eiendeler som sengetøy, håndklær, garderobe og sportsutstyr bli lagret til neste ankomst. Dette betyr at reise også bare er mulig med håndbagasje.

For ikke å være avhengig av leiebil, planlegges kjøp og felles bruk av en mellomstore bil.

I tillegg til kjøpesummen er det de vanlige tilleggskostnadene for kjøp (eiendomsoverføringsskatt, notarius publicus, eiendomsregisteravgift, etc.) og transaksjonskostnader (strukturell, juridisk og skattemessig undersøkelse av eiendommen) samt strukturen i medlemsstrukturen. Det bygges opp reserver for fremtidig vedlikehold, tilsvarende boligblokker.

Vi sender deg gjerne en detaljert kostnadsoversikt og ytterligere informasjon om temaet medeierskap på forespørsel.

GENERELL BESKRIVELSE

Denne sjarmerende fincaen ligger i nærheten av Santanyi og imponerer med sine rolige, landlige omgivelser og et romslig avslapningsområde med middelhavshage. Santanyi kan nås på 10 minutter med sykkel.

Eiendommen strekker seg over en 13 288 m² stor tomt med et imponerende bassengområde og tilbyr mye privatliv i det idylliske landskapet sørøst på Mallorca på ca. 310 m² boareal, bare ca 40 minutter fra Palma flyplass.

I første etasje er det en romslig, åpen stue og spisestue med kjøkken, som tilbyr fantastisk utsikt over hagen og bassenget gjennom et stort vindu med doble vinduer. Dette oversvømte området er ideelt for selskapelige timer. Ved siden av kjøkkenet er det et soverom og et bad, samt tilgang til den romslige garasjen. Til venstre for stuen er tre soverom og to bad, ett av dem med eget bad. I øverste etasje er det et annet stort soverom med eget bad og tilgang til en liten balkong hvorfra det er fantastisk utsikt hele veien til kirken Santanyi. Huset har gulvvarme og air condition på soverommene sikrer et behagelig inneklima når som helst på året.

Et høydepunkt er 12 x 6 meter bassenget med solsenger og tilstøtende overbygd chill-out sone, som understreker Middelhavet atmosfære av uteområdet. Flere terrasser inviterer deg til å nøle.

Den romslige, overbygde terrassen, som kan nås direkte fra stue og spisestue, tilbyr et ideelt sted å spise, slappe av og nyte hele året med et areal på 40 m².

Den frodige hagen med palmer, oliventrær og store grønne områder tilbyr et privat tilfluktssted. Et automatisk vanningsanlegg og en carport fullfører utendørsanleggene.
PLASSERING

Nyt alle fordelene med Mallorca og den unike naturen ...

Mallorca er et paradis for de som ønsker å nyte et liv i harmoni med naturen og magien i Middelhavet livsstil.

På landsbygda med fullstendig privatliv og likevel nær sjøen. Den sørøstlige delen av Mallorca tilbyr en velfungerende infrastruktur året rundt, et rikt kulturtilbud, vakre ukentlige markeder, eksklusiv gastronomi og mange muligheter for hobbyer, sport og fritid, samt nærhet til de vakreste sandstrender og vakre bukter i Middelhavet med krystallklart, turkisblått vann.

Kongeriket Spania er en sosial og demokratisk stat styrt av rettsstaten - Mallorca tilbyr utmerket medisinsk behandling, et høyt kulturelt nivå, vakker natur og et behagelig klima. Helårs billige flyforbindelser med korte flytider i Europa er også fordelaktige.

Santanyi kalles ikke perlen i sørøst for ingenting. Det velholdte sentrum med sine restaurerte rekkehus, en velfungerende infrastruktur hele året, et bredt spekter av kulturelle aktiviteter, det berømte ukentlige markedet, eksklusiv gastronomi og nærhet til noen av de vakreste buktene på øya er bare noen av de mange fordelene med dette stedet.