Comproprietà! Esclusiva casa di campagna vicino a Santanyi - South

La villa viene offerta in vendita come proprietà esclusiva ad un prezzo di acquisto di EUR 2.100.000 o sotto forma di comproprietà insieme ad altri comproprietari.

In caso di comproprietà, il prezzo d'acquisto per la comproprietà dipende dalla stagione desiderata e ammonta a 3.452,00 EUR/giorno, ad esempio in bassa stagione.

Per motivi di trasparenza e comparabilità, i costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, notaio, ecc.) non sono inclusi nel prezzo di acquisto, come avviene generalmente per gli immobili.

Il concetto di comproprietà consente l'uso esclusivo e regolare di un immobile. Ciò è particolarmente interessante per gli immobili per le vacanze che altrimenti vengono utilizzati solo per poche settimane all'anno. L'acquirente determina il numero di giorni di utilizzo e il periodo desiderato. Durante la sua assenza, gli altri comproprietari utilizzano la casa e sostengono anche tutti i costi per questo tempo. Il vantaggio: tutti i costi di acquisto e accessori sono divisi tra i comproprietari e la casa non rimane vuota per un periodo di tempo più lungo.

L'investimento di capitale, i costi accessori e il rischio sono significativamente inferiori rispetto alla proprietà individuale. Inoltre, la comproprietà offre la possibilità di ripartire gli investimenti in più sedi o paesi.

La villa può essere condivisa con la famiglia e gli amici, quindi la propria casa vacanze offre familiarità e connessione con un luogo speciale. I comproprietari possono scegliere un amministratore, ma questo non è obbligatorio.

A seconda dei giorni di utilizzo acquistati, un immobile ha solitamente tra i 4 e gli 8 comproprietari. I giorni di utilizzo possono essere prenotati in anticipo senza restrizioni (primo arrivato, primo servito).

Possedere un immobile al 100% ma utilizzarlo solo per il 10% è completamente inefficiente! Seguendo questa tendenza, sono in fase di progettazione altre case e condomini. Se possiedi un immobile e desideri condividerlo con altri utenti, non esitare a contattarci.

La comproprietà è una soluzione senza stress e, rispetto alla proprietà individuale, molto più economica senza compromessi. Acquisiscono non solo un diritto d'uso come in multiproprietà, ma anche una quota del terreno e della casa e beneficiano così non solo del ritorno affettivo, ma anche di possibili aumenti di valore.

La villa è completamente arredata e dispone di una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici da cucina e stoviglie. Le foto mostrano lo stato attuale della villa prima del previsto intervento di riqualificazione all'esterno e all'interno. Un totale di 100.000 euro è stato stimato per l'ammodernamento e l'attrezzatura della proprietà, compresi mobili, biancheria da letto, asciugamani, TV e monitor PC.

Prima e dopo la vostra partenza, la casa sarà pulita da una governante e, se lo desiderate, i vostri effetti personali come biancheria da letto, asciugamani, guardaroba e attrezzature sportive saranno conservati fino al vostro prossimo arrivo. Ciò significa che anche il viaggio è possibile solo con il bagaglio a mano.

Per non dipendere da un'auto a noleggio, è previsto l'acquisto e l'uso congiunto di un'auto di fascia media.

Oltre al prezzo d'acquisto, ci sono i consueti costi accessori di acquisto (imposta sul passaggio di proprietà, tasse notarili, catastali, ecc.) e i costi di transazione (esame strutturale, legale e fiscale dell'immobile) nonché la struttura della struttura associativa. Si stanno costituendo riserve per la manutenzione futura, paragonabili a quelle dei condomini.

Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una ripartizione dettagliata dei costi e ulteriori informazioni sul tema della comproprietà.

DESCRIZIONE GENERALE

Questa affascinante finca si trova vicino a Santanyi e colpisce per il suo ambiente tranquillo e rurale e per un'ampia zona relax con giardino mediterraneo. Santanyi è raggiungibile in 10 minuti di bicicletta.

La proprietà si estende su un terreno di 13.288 m² con un'impressionante piscina e offre molta privacy nel paesaggio idilliaco nel sud-est di Maiorca su circa 310 m² di spazio abitabile, a soli 40 minuti dall'aeroporto di Palma.

Al piano terra c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina, che offre una fantastica vista sul giardino e sulla piscina attraverso una grande vetrata frontale con doppi vetri. Quest'area inondata di luce è l'ideale per le ore conviviali. Accanto alla cucina c'è una camera da letto e un bagno oltre all'accesso allo spazioso garage. A sinistra della zona giorno si trovano altre tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore c'è un'altra grande camera da letto con bagno en suite e accesso ad un piccolo balcone da cui si gode di una splendida vista fino alla chiesa di Santanyi. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata nelle camere da letto garantisce un clima interno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno.

Un punto culminante è la piscina di 12 x 6 metri con lettini prendisole e adiacente zona chill-out coperta, che sottolinea l'atmosfera mediterranea dell'area esterna. Diverse terrazze invitano a soffermarsi.

L'ampia terrazza coperta, a cui si accede direttamente dalla zona giorno e pranzo, offre un luogo ideale per mangiare, rilassarsi e divertirsi tutto l'anno con una superficie di 40 m².

Il rigoglioso giardino con palme, ulivi e ampi spazi verdi offre un rifugio privato. Un impianto di irrigazione automatico e un posto auto coperto completano le strutture esterne.
UBICAZIONE

Goditi tutti i vantaggi di Maiorca e la sua natura unica...

Maiorca è un paradiso per chi vuole godersi una vita in armonia con la natura e la magia dello stile di vita mediterraneo.

In campagna con completa privacy e allo stesso tempo vicino al mare. Il sud-est di Maiorca offre un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una ricca offerta culturale, bellissimi mercati settimanali, gastronomia di alto livello e molte opportunità per hobby, sport e tempo libero, nonché la vicinanza alle più belle spiagge sabbiose e alle bellissime baie del Mar Mediterraneo con acque cristalline e turchesi.

Il Regno di Spagna è uno stato sociale e democratico governato dallo stato di diritto: Maiorca offre un'eccellente assistenza medica, un alto livello culturale, una natura meravigliosa e un clima piacevole. Anche i collegamenti aerei economici tutto l'anno con tempi di volo brevi all'interno dell'Europa sono vantaggiosi.

Santanyi non per niente è chiamata la perla del sud-est. Il centro storico ben curato con le sue case a schiera restaurate, un'infrastruttura ben funzionante tutto l'anno, una vasta gamma di attività culturali, il famoso mercato settimanale, la gastronomia di alto livello e la vicinanza ad alcune delle baie più belle dell'isola sono solo alcuni dei numerosi vantaggi di questo luogo.