Совместное владение! Эксклюзивный загородный дом недалеко от Сантаньи - South

Вилла предлагается на продажу в единоличную собственность по цене покупки 2 100 000 евро или в форме совместного владения с другими совладельцами.

В случае совместного владения покупная цена для совместной собственности зависит от желаемого сезона и составляет 3 452,00 евро/день, например, в низкий сезон.

Из соображений прозрачности и сопоставимости дополнительные расходы на приобретение (налог на передачу недвижимости, нотариус и т.д.) не включаются в цену покупки, как это обычно бывает с недвижимостью.

Концепция совместного владения допускает исключительное и регулярное использование недвижимости. Это особенно интересно для курортной недвижимости, которая в противном случае используется только в течение нескольких недель в году. Покупатель определяет количество дней использования и желаемый срок. Во время его отсутствия домом пользуются другие совладельцы и также несут все расходы за это время. Преимущество: все расходы на приобретение и дополнительные расходы делятся между совладельцами, и дом не пустует в течение длительного периода времени.

Капиталовложения, дополнительные расходы и риски значительно ниже по сравнению с единоличным владением. Кроме того, совместное владение дает возможность распределить инвестиции по нескольким местам или странам.

Вилла может быть разделена с семьей и друзьями - так что ваш собственный дом для отдыха предлагает знакомство и связь с особенным местом. Совладельцы могут выбрать администратора – но это не обязательно.

В зависимости от количества приобретенных дней использования, недвижимость обычно имеет от 4 до 8 совладельцев. Дни использования можно забронировать заранее без ограничений (в порядке живой очереди).

Владеть недвижимостью на 100%, но использовать ее только на 10% совершенно неэффективно! Следуя этой тенденции, планируется строительство новых домов и кондоминиумов. Если вы владеете недвижимостью и хотите поделиться ею с другими пользователями, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Совместное владение является свободным от стресса и, по сравнению с единоличным владением, гораздо более дешевым бескомпромиссным решением. Они приобретают не только право пользования, как в таймшере, но и долю в земле и доме и, таким образом, получают выгоду не только от эмоциональной отдачи, но и от возможного увеличения стоимости.

Вилла полностью меблирована и имеет современную оборудованную кухню с кухонной техникой и посудой. На фотографиях показано текущее состояние виллы до запланированного обновления экстерьера и интерьера. В общей сложности на модернизацию и оснащение объекта было оценено 100 000 евро, включая мебель, постельное белье, полотенца, телевизор и монитор компьютера.

До и после вашего отъезда дом будет убран домработницей, и по вашему желанию ваши личные вещи, такие как постельное белье, полотенца, гардероб и спортивный инвентарь, будут храниться до вашего следующего приезда. Это означает, что путешествие также возможно только с ручной кладью.

Чтобы не быть зависимым от арендованного автомобиля, планируется покупка и совместное использование автомобиля среднего класса.

В дополнение к цене покупки, существуют обычные дополнительные расходы на покупку (налог на передачу недвижимости, нотариальные сборы, сборы земельного кадастра и т. д.) и транзакционные издержки (структурная, юридическая и налоговая экспертиза недвижимости), а также структура членской структуры. Создаются резервы для будущего обслуживания, сопоставимые с многоквартирными домами.

По запросу мы с удовольствием вышлем Вам подробную разбивку расходов и дополнительную информацию по теме совместного владения.

ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ

Эта очаровательная усадьба расположена недалеко от Сантаньи и впечатляет своей тихой сельской местностью и просторной зоной отдыха со средиземноморским садом. До города Сантаньи можно доехать на велосипеде за 10 минут.

Недвижимость простирается на участке площадью 13 288 м² с впечатляющим бассейном и предлагает много уединения в идиллическом пейзаже на юго-востоке Майорки на ок. 310 м² жилой площади, всего примерно в 40 минутах езды от аэропорта Пальмы.

На первом этаже находится просторная гостиная и столовая открытой планировки с кухней, из которой открывается фантастический вид на сад и бассейн через большое окно с двойным остеклением. Это залитое светом место идеально подходит для праздничных часов. Рядом с кухней находится спальня и ванная комната, а также выход в просторный гараж. Слева от гостиной находятся еще три спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. На верхнем этаже находится еще одна большая спальня с ванной комнатой и выходом на небольшой балкон, с которого открывается прекрасный вид на церковь Сантаньи. В доме полы с подогревом, а кондиционеры в спальнях обеспечивают приятный микроклимат в помещении в любое время года.

Изюминкой является бассейн 12 х 6 метров с шезлонгами и прилегающей к нему крытой зоной отдыха, которая подчеркивает средиземноморскую атмосферу открытой площадки. Несколько террас приглашают вас задержаться.

Просторная крытая терраса площадью 40 м², на которую можно попасть прямо из гостиной и столовой, предлагает идеальное место для еды, отдыха и развлечений круглый год.

Пышный сад с пальмами, оливковыми деревьями и обширными зелеными насаждениями предлагает уединенное уединение. Автоматическая система полива и навес для машины дополняют наружные удобства.
Наслаждайтесь всеми преимуществами Майорки и уникальной природой...

Майорка - это рай для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в гармонии с природой и волшебством средиземноморского образа жизни.

В сельской местности с полным уединением и в то же время недалеко от моря. Юг Майорки предлагает хорошо функционирующую инфраструктуру круглый год, богатое культурное предложение, красивые еженедельные рынки, высококлассную гастрономию и множество возможностей для хобби, спорта и отдыха, а также близость к самым красивым песчаным пляжам и красивым бухтам Средиземного моря с кристально чистой, бирюзово-голубой водой.

Королевство Испания является социальным и демократическим государством, управляемым верховенством закона – Майорка предлагает отличное медицинское обслуживание, высокий культурный уровень, красивую природу и приятный климат. Круглогодичное дешевое авиасообщение с коротким временем полета по Европе также является преимуществом.